Los aspectos positivos se han ido consolidando en los últimos años para el mercado inmobiliario en España. Desde la época relativamente austera de la última recesión mundial y la crisis financiera internacional que siguió en 2007, el mercado inmobiliario español se ha reestructurado con éxito y ahora ofrece grandes oportunidades para los inversores.
Entonces, ¿cuáles son los factores que han impulsado la reactivación de este sector?
En primer lugar, parece que la industria ha aprendido algunas valiosas lecciones sobre los efectos negativos de las prácticas del pasado y, hoy en día, tanto promotores como agentes proporcionan servicios profesionales y confiables de modo que los clientes además obtienen una gran retabilidad.
En relación a los proyectos de construcción de nuevas propiedades, la legislación europea ha garantizado que las promociones se construyan de acuerdo a regulaciones más estrictas de seguridad y salud – la legislación ha garantizado que las normas de construcción hayan mejorado enormemente y que se cumplan. La norma hoy en día es que los promotores creen una selección más amplia de villas, adosados y apartamentos; y la tendencia actual es hacia la calidad y no hacia la cantidad de viviendas nuevas.
El interés en las propiedades en construcción sigue en aumento, ya que ahora existen riesgos limitados para la compra de viviendas sobre plano y éstas por lo general tienen mejor relación calidad-precio. Lo que es interesante para el bolsillo de todos, es que actualmente las nuevas propiedades son construidas con eficiencia energética, lo que permite ahorrar en gastos de vida cotidianos.
La próspera economía española sigue favoreciendo a numerosas industrias del país y el mercado inmobiliario ciertamente se está beneficiando de la recuperación en su crecimiento económico. El panorama es positivo, debido al progreso consecutivo y consistente durante los dos últimos años, ha creado una confianza en el mercado que ha atraído a inversores y ha creado puestos de trabajo.
España se ha convertido en un sólido mercado de compradores debido a que su economía se encuentra en una fase de recuperación bastante temprana pero también estable dentro de este ciclo económico.
La regulación gubernamental que existe actualmente para las entidades financieras ha sido eficaz para garantizar que los bancos y prestamistas operen en una cultura de seguridad financiera. Y ya no es necesario ser un comprador con efectivo para comprar una casa nueva en España. Los bancos españoles ahora están más dispuestos a conceder préstamos a no residentes además de que los tipos de interés hipotecarios son más bajos que antes así como una amplia oferta de opciones de préstamo atractivas.
Inevitablemente, los precios de las propiedades están ahora en aumento y los expertos de este sector pronostican un récord de ventas para este año que, a su vez, llevará a un aumento en el valor del mercado inmobiliario.
Las circunstancias anteriores han propiciado un escenario en el que la inversión en inmuebles españoles generará un buen rendimiento a largo plazo. Sin embargo, hay un verdadero potencial de ganar dinero a corto plazo alquilando su propiedad como alquiler vacacional. Si compras un apartamento o una villa como residencia vacacional, puedes alquilarla fácilmente al público durante los meses del año en los que permanezca inactiva.
España es el tercer destino más popular del mundo para pasar vacaciones y la demanda de alojamiento en ciertas regiones como la Costa del Sol es enorme. El autoservicio es ahora más popular que nunca debido a la reciente tendencia de reservar alojamiento de forma directa con compañías de alquiler de nueva generación como Airbnb.
El clima perfecto y la cultura española siempre asegurarán que haya un sinfín de oportunidades a lo largo de cada año para alquilar propiedades con autoservicio a los visitantes extranjeros de la zona. Los meses de verano, Semana Santa y las atractivas mini vacaciones en otoño son posibilidades evidentes; pero además, los aficionados al golf, los que buscan sol durante el invierno así como los asistentes a festivales son sólo una parte de la población que busca alquileres vacacionales durante las temporadas bajas del calendario anual. Los propietarios siempre pueden ser creativos a la hora de promocionar y encontrar nuevo público objetivo al que alquilar su propiedad durante todos los meses del año.
Al parecer no han habido antes tantos aspectos positivos para pensar en invertir en inmuebles en España. La economía, las tendencias culturales y la mejora de las prácticas empresariales han contribuido a crear un clima perfecto para invertir en propiedades en España este año.
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