Este será un año ajetreado y positivo para el sector inmobiliario español, de acuerdo con los datos y previsiones de los profesionales del sector inmobiliario. Las pronósticos indican que en 2019 se producirá un aumento de los precios de la vivienda, un incremento de las ventas tanto de las propiedades de nueva construcción como de las de segunda mano, y un crecimiento similar en la aprobación de licencias de construcción.
Durante el año 2018, el Instituto Nacional de Estadística (INE) reportó resultados positivos para todas las áreas del sector inmobiliario español, con un crecimiento del 6,8% en el segundo trimestre del año y un incremento del 5,7% en el número de viviendas de nueva construcción. Los informes de la industria confirmaron de manera contundente la fuerte demanda de propiedades españolas el año pasado, mientras que el país continuó dando pasos impresionantes en el crecimiento económico desde que salió de la recesión global que comenzó hace una década.
Se espera que el repunte de 2018 continúe a lo largo de este nuevo año, con ciertos factores que contribuirán a la buena y confiable perspectiva. Es importante destacar que el precio medio de los inmuebles en España sigue siendo un 36% más bajo que en 2006, justo antes de la crisis financiera, lo que indica que la inversión en inmuebles sigue siendo una opción acertada en esta parte de Europa.
Las estadísticas de la principal empresa de tasación, Tinsa, indican que los precios de las propiedades en noviembre del año pasado subieron un 5,6% en todo el país en comparación con el año 2017. La asociación multinacional de la industria declaró que los indicadores apuntan a un aumento de entre el 5% y el 7% en 2019 y que es probable que las ventas pasen de 500.000 a entre 625.000 y 650.000 unidades. Tinsa también ha supuesto una buena noticia para el sector de obra nueva, ya que se prevé que el número de licencias de obras que se concederán en los próximos doce meses se sitúe entre 100.000 y 125.000.
La empresa constructora Taylor Wimpey España cree que el año será muy positivo para el mercado inmobiliario del país, con la creciente demanda de compradores extranjeros. Las cifras comunicadas por los notarios en España muestran que la adquisición de viviendas por parte de extranjeros en el primer semestre del año pasado ascendió a 53.359 viviendas, lo que supone un notable incremento respecto a las 33.000 ventas registradas en el mismo periodo de 2007.
Taylor Wimpey anticipa que la tendencia continuará y que ciertas zonas de gran popularidad, como la Costa del Sol, seguirán atrayendo compradores de otros países europeos. Los datos del mercado inmobiliario español muestran que la mayoría de las compras por parte de extranjeros son realizadas actualmente por ciudadanos británicos, franceses, italianos, alemanes, belgas y suecos.
Los bancos españoles también se han mostrado satisfechos de anunciar una previsible prosperidad para el sector, con el BBVA anticipando un crecimiento del 5% en los precios de la vivienda para el 2018, y CiaxaBank informando que las perspectivas para este año son favorables. Con el respaldo adicional del sector financiero, junto con todos los demás indicadores de la industria, se espera que sea otro año positivo y rentable para el mercado inmobiliario español en el 2019
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